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第陸章 基礎建設及成本

一、土地

麻州經濟發展聯盟（Massachusetts Alliance for Economic Development）係由水

電、電話、鐵路公司及州政府相關部門共同組成，主要服務之一就是提供投資用地

諮詢服務，提供選址推薦及勞動力市場數據分析等資訊，聯絡電話：（617）924-4600，

網址：http://massecon.com/。另麻州政府規劃100多個機會區（Opportunity Zones），

提供投資者在這些經濟發展不足區域7年到10年稅賦優惠方案。至於租賃方面，不

動產租約通常規定由出租方或承租方負責維護標的物，負責所有費用開銷，如修繕

費，保險費，不動產稅等，大部分商業租賃為期5-10年，很多租約約定由承租方負

擔部分房屋管理費用及不動產稅。

二、能源

麻州電力、天然氣等能源市場為自由競爭之市場，各能源供應商之定價策略循

成本利潤及自由競爭法則，不僅不同地區的價格不同，同一地區內對不同性質用戶

的售價也不相同，且有季節之分。建議至以下網址，輸入個人或企業之使用條件，

查詢相關供應商之價格：（1）National Grid：https://www.nationalgridus.com。服務

電話：1-800-322-3223或1-800-732-3400。（2）Save on Energy.com：https://www.

saveonenergy.com/Massachusetts/。

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