課稅範圍
不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。
納稅義務人
契稅之納稅義務人如下：
- 買賣契稅，為買受人。
- 典權契稅，為典權人。
- 交換契稅，由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅。交換有給付差額價款者，其差額價款應依買賣契稅稅率課徵。
- 贈與契稅，由受贈人估價立契，申報納稅。
- 以不動產為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託財產與委託人以外之歸屬權利人時，應由歸屬權利人估價立契，申報繳納贈與契稅。
- 分割契稅，應由分割人估價立契，申報納稅。
- 占有契稅，應由占有不動產依法取得所有權之人估價立契，申報納稅。
稅基
契價以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準，但因依法領買或標購公產及向法院標購拍賣之不動產者，其取得不動產之移轉價格低於評定標準價格者，從其移轉價格。
稅率
其稅率結構如下：
| 契稅種類 |
稅率 |
| 買賣契稅 |
6% |
| 典權契稅 |
4% |
| 交換契稅 |
2% |
| 贈與契稅 |
6% |
| 分割契稅 |
2% |
| 占有契稅 |
6% |
契稅之減免範圍
符合下列情形之一者，免徵契稅：
- 公司進行分割或依「企業併購法」第27條至第30條規定收購財產或股份，而以有表決權之股份作為支付被併購公司之對價，並達全部對價65％以上，或進行合併者，其取得不動產所有權者，免徵契稅。（「企業併購法」第39條）
- 建築物於建造完成前，變更起造人名義者。但建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，不適用之。
- 建築物於建造完成前，其興建中之建築工程讓與他人繼續建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取得使用執照者。
Let's Juiker Together